Emil Nielsens Vej 31, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 40 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 277 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 2000. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.341.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.097.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 40 m².1.125.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 48 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.087.097 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,18 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 1997 · Alm. Salg: 254.481 kr.
I dag · vores estimat: 1.087.097 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1997jun.Solgt, alm. frit salg254.481 kr.
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	86 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	45 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Amalievej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	323 m	28-07-2025	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Bentevej 8, Hvorup Klit 9480 Løkken	43 m²	464 m	12-02-2024	1.295.000 kr.	30.116 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	188 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Harald Jensens Vej 25, Åsendrup 9480 Løkken	47 m²	519 m	15-07-2026	1.600.000 kr.	34.043 kr./m²
Bentevej 3, Hvorup Klit 9480 Løkken	48 m²	521 m	26-08-2025	1.165.000 kr.	24.271 kr./m²
Redningsvejen Nord 86, Hvorup Klit 9480 Løkken	32 m²	665 m	14-12-2025	910.000 kr.	28.438 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	460 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	664 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu