Emil Nielsens Vej 29, Åsendrup, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1945 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 1.360 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.060.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.190.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 90 m².2.531.250 kr.
2Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.047.802 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+453,46 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. maj 2001 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.047.802 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001majSolgt, alm. frit salg370.000 kr.
1998dec.Ejerandel overdraget
1989feb.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Nielsens Vej 19, Åsendrup 9480 Løkken	82 m²	126 m	21-04-2024	1.425.600 kr.	17.385 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	302 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	34 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	99 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	310 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
M Christensens Vej 23, Åsendrup 9480 Løkken	89 m²	860 m	21-09-2025	1.950.000 kr.	21.910 kr./m²
M Christensens Vej 79, Åsendrup 9480 Løkken	85 m²	616 m	14-11-2024	1.950.000 kr.	22.941 kr./m²
M Christensens Vej 43 9480 Løkken	94 m²	762 m	19-09-2026	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	619 m	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	1,1 km	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu