Emil Nielsens Vej 25, Åsendrup

Fritidshus · 54 m² · bygget 1924

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 997 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1981. Beliggende i Hjørring Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 997 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.455.000 kr.
Offentlig grundværdi: 908.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i ÅsendrupMedian pris/m² for fritidshus i Åsendrup (9480, sidste 24 mdr.): 28.125 kr/m² × 54 m².1.518.750 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.548.169 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,44 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1994 · Alm. Salg: 120.952 kr.
6. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.548.169 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.050.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1994majSolgt, familiehandel120.952 kr.
1981Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emil Nielsens Vej 43, Åsendrup 9480 Løkken	50 m²	135 m	29-01-2024	1.795.000 kr.	35.900 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	22 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Emil Nielsens Vej 19, Åsendrup 9480 Løkken	82 m²	77 m	21-04-2024	1.425.600 kr.	17.385 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	267 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Redningsvejen Nord 68, Hvorup Klit 9480 Løkken	52 m²	416 m	10-07-2024	930.000 kr.	17.885 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	678 m	29-05-2026	1.985.000 kr.	37.453 kr./m²
Vrensted Klit 5, Åsendrup 9480 Løkken	53 m²	678 m	09-02-2024	1.250.000 kr.	23.585 kr./m²
Bettysvej 14, Hvorup Klit 9480 Løkken	51 m²	636 m	19-11-2024	1.000.000 kr.	19.608 kr./m²
Harald Jensens Vej 54, Åsendrup 9480 Løkken	48 m²	222 m	29-06-2024	2.200.000 kr.	45.833 kr./m²
Østergårdsvej 52, Åsendrup 9480 Løkken	59 m²	373 m	12-12-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu