Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8700 Horsens

Emil Møllers Gade 4, st. tv

Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1933, renoveret i 1985. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
4
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
79 m²
Samlet bygningsareal
5752 m²
Bebygget areal
1438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi
462.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.344 kr/m².1.085.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEmil gns: 15.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 22.859 kr/m²-34,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk79 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.346.622 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,77 pct. siden jun. 2022
183k774k1,4M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20221.385.000 kr.I dag · vores estimat1.346.622 kr.Markedet · 19921.172.992 kr.Markedet · 1993276.895 kr.Markedet · 19941.508.189 kr.Markedet · 1995479.688 kr.Markedet · 1996576.147 kr.Markedet · 1997437.265 kr.Markedet · 1998786.682 kr.Markedet · 19991.284.303 kr.Markedet · 2000789.447 kr.Markedet · 2001705.391 kr.Markedet · 20021.036.875 kr.Markedet · 20032.491.423 kr.Markedet · 2004668.498 kr.Markedet · 20051.394.508 kr.Markedet · 20061.274.981 kr.Markedet · 20071.198.351 kr.Markedet · 20081.541.448 kr.Markedet · 20091.289.438 kr.Markedet · 20101.388.030 kr.Markedet · 20111.193.374 kr.Markedet · 20121.224.895 kr.Markedet · 20131.458.814 kr.Markedet · 2014931.884 kr.Markedet · 20151.882.412 kr.Markedet · 20161.041.299 kr.Markedet · 20171.573.048 kr.Markedet · 20181.523.910 kr.Markedet · 20191.297.259 kr.Markedet · 20202.096.502 kr.Markedet · 20212.305.536 kr.Markedet · 20222.357.597 kr.Markedet · 20232.015.053 kr.Markedet · 20241.555.589 kr.Markedet · 20251.654.655 kr.Markedet · 20261.522.014 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
1.385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.346.622 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg1.385.000 kr.
  • 2009jun.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1979nov.Ejerskifte
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Emil Møllers Gade 22, st. tv
8700 Horsens		68 m²117 m11-12-20241.170.000 kr.17.206 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, 3. tv
8700 Horsens		60 m²25 m27-01-2026750.000 kr.12.500 kr./m²
Emil Møllers Gade 8, st. tv
8700 Horsens		59 m²25 m20-01-2026750.000 kr.12.712 kr./m²
Emil Møllers Gade 10, 3. tv.
8700 Horsens		59 m²38 m31-03-2026745.000 kr.12.627 kr./m²
Emil Møllers Gade 14, st. tv
8700 Horsens		59 m²64 m03-03-2026725.000 kr.12.288 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, 2. th.
8700 Horsens		59 m²74 m20-04-2026885.000 kr.15.000 kr./m²
Emil Møllers Gade 16, st. tv.
8700 Horsens		59 m²74 m09-03-2026925.000 kr.15.678 kr./m²
Emil Møllers Gade 18, 1. tv.
8700 Horsens		59 m²88 m20-04-2026750.000 kr.12.712 kr./m²
Thonbogade 2, 1.
8700 Horsens		76 m²280 m26-08-20252.450.000 kr.32.237 kr./m²
Hestedamsgade 8, 1.
8700 Horsens		83 m²236 m03-12-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden