Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Emil Aarestrups Vej 26

Villa · 186 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 635 m², 8 værelser, opført i 1935. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1935
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
98 m²
Bebygget areal
98 m²
Grundareal
635 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.799.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.640.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.890 kr/m².9.145.900 kr.
  2. 2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.986.924 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 2010jul.Ejerskifte
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Johan Langes Vej 4
8000 Aarhus C		169 m²830 m19-01-20268.900.000 kr.52.663 kr./m²
Kaserneboulevarden 25
8000 Aarhus C		216 m²424 m20-11-20259.855.000 kr.45.625 kr./m²
Thunøgade 40
8000 Aarhus C		168 m²945 m08-10-202511.300.000 kr.67.262 kr./m²
Johan Langes Vej 3
8000 Aarhus C		165 m²838 m16-01-20266.353.000 kr.38.503 kr./m²
Kirkegårdsvej 12
8000 Aarhus C		173 m²1,2 km05-12-202410.995.000 kr.63.555 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 22
8000 Aarhus C		145 m²72 m28-04-20257.956.000 kr.54.869 kr./m²
H.N. Clausens Gade 20
8000 Aarhus C		179 m²2,3 km01-03-202611.300.000 kr.63.128 kr./m²
Johan Langes Vej 21
8000 Aarhus C		141 m²672 m15-07-20258.250.000 kr.58.511 kr./m²
Eugen Warmings Vej 33
8000 Aarhus C		137 m²652 m04-04-20248.200.000 kr.59.854 kr./m²
Skovvejen 57C
8000 Aarhus C		152 m²1,5 km02-06-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden