Elvid 1

Villa · 183 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 5.000 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Nyborg Kommune (5871). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 5000 m²
Indbygget garage: 68 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 825.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5871 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.459 kr/m².1.293.500 kr.
2Boligareal større end typisk183 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.341.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,26 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5871 (villa)

Markedsudvikling i 5871 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2022 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.341.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023400.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frørupvej 22A 5871 Frørup	172 m²	786 m	17-12-2024	1.080.000 kr.	6.279 kr./m²
Egemosevej 7 5871 Frørup	160 m²	634 m	02-11-2025	1.950.000 kr.	12.188 kr./m²
Toftvej 3 5871 Frørup	175 m²	1,4 km	05-03-2024	695.000 kr.	3.971 kr./m²
Folden 7 5871 Frørup	166 m²	1,3 km	14-03-2024	950.000 kr.	5.723 kr./m²
Sludevej 2, Frederikshøj 5871 Frørup	162 m²	2,0 km	15-08-2024	1.900.000 kr.	11.728 kr./m²
Sneverkilde 6 5871 Frørup	150 m²	2,6 km	18-09-2025	675.000 kr.	4.500 kr./m²
Sludevej 3, Slude 5871 Frørup	148 m²	2,6 km	16-12-2025	1.695.000 kr.	11.453 kr./m²
Svinget 18 5871 Frørup	118 m²	1,4 km	28-08-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Folden 5 5871 Frørup	107 m²	1,3 km	31-08-2025	1.095.000 kr.	10.234 kr./m²
Brandgaden 3, Tårup 5871 Frørup	195 m²	4,6 km	15-01-2026	1.800.000 kr.	9.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5871

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu