Elverodvej 2, 5462 Morud — Villa · 138 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.575 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2003. Beliggende i Nordfyns Kommune (5462). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 717.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5462 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.494 kr/m².2.183.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverodvej gns: 10.171 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5462-snit 16.101 kr/m²-36,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.545.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,18 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5462 (villa)

Markedsudvikling i 5462 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.640.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.545.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007dec.Solgt, alm. frit salg1.640.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverodvej 5 5462 Morud	126 m²	189 m	15-07-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Elverodvej 4 5462 Morud	117 m²	18 m	13-01-2026	1.190.000 kr.	10.171 kr./m²
Elverodvej 57 5462 Morud	178 m²	2,0 km	04-11-2025	1.675.000 kr.	9.410 kr./m²
Plantagevej 2 5462 Morud	140 m²	709 m	09-04-2025	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Åbakkevænget 74 5462 Morud	151 m²	111 m	12-10-2024	3.305.000 kr.	21.887 kr./m²
Engvej 3 5462 Morud	133 m²	1,1 km	08-05-2026	1.995.000 kr.	15.000 kr./m²
Rugårdsvej 736 5462 Morud	153 m²	570 m	16-02-2026	2.450.000 kr.	16.013 kr./m²
Åbakkevænget 50 5462 Morud	160 m²	198 m	06-07-2026	3.400.000 kr.	21.250 kr./m²
Dalvej 12 5462 Morud	126 m²	884 m	14-03-2024	1.695.000 kr.	13.452 kr./m²
Rugårdsvej 722 5462 Morud	123 m²	767 m	03-01-2025	1.925.000 kr.	15.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5462

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu