Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2730 Herlev

Elverhøjen 3A

Villa · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 559 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1979. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Herlev Kommune

Arealer

Boligareal
163 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
559 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.121.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.913.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.655 kr/m².5.721.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.441.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,16 pct. siden dec. 2022
902k2,5M4,1M5,7M7,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20223.530.000 kr.I dag · vores estimat5.441.988 kr.Markedet · 1992999.027 kr.Markedet · 1993973.110 kr.Markedet · 19941.180.935 kr.Markedet · 1995985.661 kr.Markedet · 19961.122.907 kr.Markedet · 19971.619.731 kr.Markedet · 19981.922.911 kr.Markedet · 19991.823.807 kr.Markedet · 20001.850.865 kr.Markedet · 20012.049.562 kr.Markedet · 20022.054.615 kr.Markedet · 20032.041.901 kr.Markedet · 20042.173.768 kr.Markedet · 20053.039.950 kr.Markedet · 20064.164.487 kr.Markedet · 20074.363.510 kr.Markedet · 20083.622.838 kr.Markedet · 20093.152.257 kr.Markedet · 20103.401.810 kr.Markedet · 20113.887.713 kr.Markedet · 20122.928.621 kr.Markedet · 20133.552.585 kr.Markedet · 20143.050.545 kr.Markedet · 20153.617.133 kr.Markedet · 20163.897.819 kr.Markedet · 20173.803.279 kr.Markedet · 20183.827.240 kr.Markedet · 20194.085.921 kr.Markedet · 20204.426.265 kr.Markedet · 20215.151.452 kr.Markedet · 20225.803.778 kr.Markedet · 20235.152.919 kr.Markedet · 20245.329.611 kr.Markedet · 20255.775.416 kr.Markedet · 20267.285.937 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg
3.530.000 kr.
I dag · vores estimat
5.441.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022dec.Solgt, alm. frit salg3.530.000 kr.
  • 1979Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjen 31B
2730 Herlev		151 m²327 m24-04-20256.825.000 kr.45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B
2730 Herlev		152 m²396 m22-06-20256.750.000 kr.44.408 kr./m²
Elverhøjen 24A
2730 Herlev		120 m²157 m03-04-20244.050.000 kr.33.750 kr./m²
Elverhøjen 49
2730 Herlev		104 m²529 m18-08-20265.695.000 kr.54.760 kr./m²
Havfruevej 10
2730 Herlev		170 m²273 m10-05-20266.100.000 kr.35.882 kr./m²
Emtedalen 17B
2730 Herlev		153 m²215 m13-07-20254.715.000 kr.30.817 kr./m²
Tornerosevej 64
2730 Herlev		160 m²834 m28-09-20256.225.000 kr.38.906 kr./m²
Snedronningvej 35B
2730 Herlev		151 m²403 m24-03-20243.300.000 kr.21.854 kr./m²
Snehvidevej 7
2730 Herlev		149 m²355 m15-07-20256.350.000 kr.42.617 kr./m²
Snehvidevej 21
2730 Herlev		149 m²406 m16-07-20257.205.000 kr.48.356 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden