Elverhøjen 36

Villa · 133 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 755 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 755 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.834.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.821.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.611 kr/m².5.122.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.750.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,39 pct. siden feb. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2012 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.750.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012feb.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	98 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	80 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	144 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	281 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	133 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	202 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Ederlandsvej 38 2730 Herlev	133 m²	248 m	15-07-2024	4.495.000 kr.	33.797 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	278 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Klintekongevej 15 2730 Herlev	135 m²	288 m	25-02-2024	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	192 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu