Elverhøjen 15D

Villa · 132 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 357 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1972. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.293 kr/m².5.032.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverhøjen gns: 35.136 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 41.457 kr/m²-15,20 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.353.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,64 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.353.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1984dec.Ejerskifte
1972Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	71 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 17B 2730 Herlev	117 m²	20 m	10-01-2024	3.900.000 kr.	33.333 kr./m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	186 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	264 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Klintekongevej 7B 2730 Herlev	131 m²	178 m	23-09-2025	4.995.000 kr.	38.130 kr./m²
Snedronningvej 24A 2730 Herlev	133 m²	189 m	02-10-2024	4.105.000 kr.	30.865 kr./m²
Klintekongevej 6A 2730 Herlev	131 m²	236 m	04-11-2023	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Tukshøjen 47A 2730 Herlev	133 m²	288 m	06-02-2025	4.995.000 kr.	37.556 kr./m²
Havmandsvej 18 2730 Herlev	133 m²	310 m	25-11-2024	4.310.000 kr.	32.406 kr./m²
Snedronningvej 7 2730 Herlev	137 m²	68 m	15-02-2026	6.195.000 kr.	45.219 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu