Elverhøjen 13

Villa · 151 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.009 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.134 kr/m².5.499.000 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.039.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,89 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2012 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.039.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverhøjen 31B 2730 Herlev	151 m²	209 m	24-04-2025	6.825.000 kr.	45.199 kr./m²
Elverhøjen 52B 2730 Herlev	152 m²	280 m	22-06-2025	6.750.000 kr.	44.408 kr./m²
Elverhøjen 24A 2730 Herlev	120 m²	49 m	03-04-2024	4.050.000 kr.	33.750 kr./m²
Elverhøjen 49 2730 Herlev	104 m²	411 m	18-08-2026	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Emtedalen 17B 2730 Herlev	153 m²	137 m	13-07-2025	4.715.000 kr.	30.817 kr./m²
Snedronningvej 35B 2730 Herlev	151 m²	297 m	24-03-2024	3.300.000 kr.	21.854 kr./m²
Snehvidevej 7 2730 Herlev	149 m²	312 m	15-07-2025	6.350.000 kr.	42.617 kr./m²
Snehvidevej 21 2730 Herlev	149 m²	327 m	16-07-2025	7.205.000 kr.	48.356 kr./m²
Hyrdindestien 6 2730 Herlev	146 m²	371 m	25-04-2024	5.850.000 kr.	40.068 kr./m²
Tukshøjen 32B 2730 Herlev	144 m²	304 m	13-05-2024	4.250.000 kr.	29.514 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu