Elverdamsvej 329

Landejendom · 173 m² · bygget 1944

Om boligen

Landejendom på 173 m², grund på 161.739 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 161739 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 870.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.991 kr/m².5.099.625 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverdamsvej gns: 35.051 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 42.429 kr/m²-17,40 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)161739 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.321.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+524,52 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (landejendom)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.492.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.321.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg1.492.500 kr.
1985Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedevej 13, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	154 m²	2,1 km	18-06-2026	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Gershøjvej 2, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	160 m²	2,5 km	04-09-2025	3.650.000 kr.	22.812 kr./m²
Gershøjvej 42, Sæby Mark 4070 Kirke Hyllinge	176 m²	3,1 km	11-11-2025	6.260.000 kr.	35.568 kr./m²
Troldbyvej 32, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	128 m²	3,8 km	03-05-2026	7.267.000 kr.	56.773 kr./m²
Stejlebjerg 4, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	240 m²	2,8 km	30-07-2025	5.700.000 kr.	23.750 kr./m²
Egholmmarken 8 4070 Kirke Hyllinge	116 m²	3,3 km	03-07-2024	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Ejbyvej 56, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	122 m²	3,8 km	27-07-2025	6.500.000 kr.	53.279 kr./m²
Bøgegårdsvej 4, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	266 m²	2,2 km	29-06-2025	3.600.000 kr.	13.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu