Elverdamsvej 318

Villa · 92 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Lejre Kommune (4070). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.412 kr/m².1.785.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElverdamsvej gns: 16.390 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 20.850 kr/m²-21,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.596.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,00 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.596.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdamsvej 309 4070 Kirke Hyllinge	95 m²	196 m	22-11-2023	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Bygaden 47 4070 Kirke Hyllinge	93 m²	223 m	13-07-2025	1.600.000 kr.	17.204 kr./m²
Bygaden 48 4070 Kirke Hyllinge	81 m²	219 m	15-01-2025	1.695.000 kr.	20.926 kr./m²
Møllevej 7 4070 Kirke Hyllinge	87 m²	813 m	21-04-2025	1.550.000 kr.	17.816 kr./m²
Kirkevej 27 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	719 m	30-12-2025	1.951.000 kr.	23.506 kr./m²
Karlebyvej 202, Store Karleby 4070 Kirke Hyllinge	83 m²	1,0 km	13-04-2025	1.620.000 kr.	19.518 kr./m²
Bogårdsvej 6 4070 Kirke Hyllinge	71 m²	100 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	23.873 kr./m²
Præstemarksvej 13 4070 Kirke Hyllinge	110 m²	571 m	11-09-2024	2.070.000 kr.	18.818 kr./m²
Kornbakken 24 4070 Kirke Hyllinge	111 m²	736 m	27-09-2024	2.200.000 kr.	19.820 kr./m²
Hyllingeparken 58B 4070 Kirke Hyllinge	113 m²	665 m	23-04-2026	2.350.000 kr.	20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu