Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elsted Skolevej 16

Villa · 152 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 763 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
152 m²
Bebygget areal
152 m²
Grundareal
763 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.333.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.022.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.280 kr/m².3.852.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.946.339 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,28 pct. siden feb. 2018
291k1,4M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20182.750.000 kr.30. sep. 20203.125.000 kr.I dag · vores estimat3.946.339 kr.Markedet · 1992735.832 kr.Markedet · 1993717.896 kr.Markedet · 1994752.248 kr.Markedet · 1995834.480 kr.Markedet · 1996655.120 kr.Markedet · 19971.062.936 kr.Markedet · 1998983.440 kr.Markedet · 19991.262.056 kr.Markedet · 2000970.216 kr.Markedet · 20011.168.120 kr.Markedet · 20021.285.160 kr.Markedet · 20031.464.976 kr.Markedet · 2004531.240 kr.Markedet · 20051.908.208 kr.Markedet · 2006877.344 kr.Markedet · 20072.695.872 kr.Markedet · 2008836.912 kr.Markedet · 20091.795.272 kr.Markedet · 20102.217.376 kr.Markedet · 20111.378.184 kr.Markedet · 20122.356.760 kr.Markedet · 20132.553.296 kr.Markedet · 20142.778.408 kr.Markedet · 20152.622.000 kr.Markedet · 20162.673.072 kr.Markedet · 20173.128.920 kr.Markedet · 20182.994.248 kr.Markedet · 20192.955.488 kr.Markedet · 20203.156.888 kr.Markedet · 20213.441.584 kr.Markedet · 20223.810.944 kr.Markedet · 20233.619.120 kr.Markedet · 20243.723.088 kr.Markedet · 20254.257.976 kr.Markedet · 20264.265.424 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.125.000 kr.
I dag · vores estimat
3.946.339 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.125.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 2004majEjerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsted Skolevej 10
8520 Lystrup		113 m²82 m29-06-20243.400.000 kr.30.088 kr./m²
Ørnedalen 20
8520 Lystrup		146 m²123 m21-10-20253.710.000 kr.25.411 kr./m²
Birkebakken 17
8520 Lystrup		152 m²485 m19-09-20253.850.000 kr.25.329 kr./m²
Ørnehøjen 11
8520 Lystrup		150 m²409 m31-03-20244.020.000 kr.26.800 kr./m²
Ørnelunden 4
8520 Lystrup		149 m²357 m20-07-20243.375.000 kr.22.651 kr./m²
Hasselhaven 109
8520 Lystrup		152 m²551 m19-04-20254.399.000 kr.28.941 kr./m²
Elstedvænge 36
8520 Lystrup		152 m²573 m29-04-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²
Elstedvænge 6
8520 Lystrup		152 m²619 m10-10-20254.045.000 kr.26.612 kr./m²
Hasselhaven 37
8520 Lystrup		153 m²576 m02-06-20244.075.000 kr.26.634 kr./m²
Hedeskovvej 26
8520 Lystrup		152 m²629 m05-09-20243.750.000 kr.24.671 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden