Elstarvej 24, 9. 1., 2500 Valby — Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 2020 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 1
Etager: 18
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 8081 m²
Bebygget areal: 544 m²
Erhvervsareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.938 kr/m².3.471.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstarvej gns: 53.736 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-43%). Justering på basis-pris: +6.5%+6,50 pct.
4Vores vurdering2.348.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,09 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 2.500.772 kr.
I dag · vores estimat: 2.348.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.500.772 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstarvej 11, 2. th 2500 Valby	66 m²	87 m	05-08-2025	4.250.000 kr.	64.394 kr./m²
Elstarvej 11, 5. th 2500 Valby	66 m²	87 m	04-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Elstarvej 15, 1. th 2500 Valby	69 m²	64 m	02-07-2025	4.345.000 kr.	62.971 kr./m²
Elstarvej 15, 2. th 2500 Valby	69 m²	64 m	27-08-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Elstarvej 13, 3. th 2500 Valby	69 m²	77 m	20-05-2025	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²
Elstarvej 13, st. th 2500 Valby	69 m²	77 m	19-11-2024	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Elstarvej 13, 1. th 2500 Valby	69 m²	77 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Elstarvej 13, 5. th 2500 Valby	69 m²	77 m	24-05-2024	3.725.000 kr.	53.986 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 93, 2. 2 2500 Valby	34 m²	852 m	08-11-2023	1.400.000 kr.	41.176 kr./m²
Lyshøjgårdsvej 89, 1. mf 2500 Valby	37 m²	901 m	25-09-2026	3.200.000 kr.	86.486 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu