Elstarvej 24, 1. 9.

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 1 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 1
Etager: 18
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 8081 m²
Bebygget areal: 544 m²
Erhvervsareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.600 kr/m².3.892.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstarvej gns: 53.736 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
4Vores vurdering3.592.653 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. maj 2017 · Alm. Salg: 2.500.772 kr.
I dag · vores estimat: 3.592.653 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2019jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2017majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20202.500.772 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstarvej 11, 2. th 2500 Valby	66 m²	87 m	05-08-2025	4.250.000 kr.	64.394 kr./m²
Elstarvej 11, 5. th 2500 Valby	66 m²	87 m	04-11-2024	3.750.000 kr.	56.818 kr./m²
Elstarvej 15, 1. th 2500 Valby	69 m²	64 m	02-07-2025	4.345.000 kr.	62.971 kr./m²
Elstarvej 15, 2. th 2500 Valby	69 m²	64 m	27-08-2024	3.450.000 kr.	50.000 kr./m²
Elstarvej 13, 3. th 2500 Valby	69 m²	77 m	20-05-2025	3.995.000 kr.	57.899 kr./m²
Elstarvej 13, st. th 2500 Valby	69 m²	77 m	19-11-2024	3.200.000 kr.	46.377 kr./m²
Elstarvej 13, 1. th 2500 Valby	69 m²	77 m	04-09-2024	3.400.000 kr.	49.275 kr./m²
Elstarvej 13, 5. th 2500 Valby	69 m²	77 m	24-05-2024	3.725.000 kr.	53.986 kr./m²
Elstarvej 17, 4. tv 2500 Valby	71 m²	52 m	31-08-2025	4.606.000 kr.	64.873 kr./m²
Elstarvej 19, 3. th 2500 Valby	85 m²	40 m	13-06-2024	4.200.000 kr.	49.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu