Elstarvej 20, 2. 201.

Ejerlejlighed · 99 m² · bygget 2020

Om boligen

Ejerlejlighed på 99 m², 3 værelser, opført i 2020. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 6
Byggeår: 2020
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 4282 m²
Bebygget areal: 632 m²
Erhvervsareal: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.144 kr/m².5.052.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstarvej gns: 53.736 kr/m² (23 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 62.416 kr/m²-13,90 pct.
3Vores vurdering4.740.614 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-77,84 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2018 · Alm. Salg: 21.394.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2020Bygget
2019feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020
2018nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 202021.394.500 kr.
2016apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstarvej 11, 3. mf 2500 Valby	103 m²	50 m	30-06-2025	6.850.000 kr.	66.505 kr./m²
Elstarvej 11, 2. mf 2500 Valby	103 m²	50 m	29-01-2024	5.300.000 kr.	51.456 kr./m²
Elstarvej 19, 1. mf 2500 Valby	106 m²	27 m	24-07-2024	5.250.000 kr.	49.528 kr./m²
Elstarvej 17, 1. th 2500 Valby	89 m²	26 m	13-07-2025	5.195.000 kr.	58.371 kr./m²
Elstarvej 17, 2. th 2500 Valby	89 m²	26 m	12-09-2024	4.335.000 kr.	48.708 kr./m²
Elstarvej 15, 3. tv 2500 Valby	89 m²	32 m	11-08-2025	5.450.000 kr.	61.236 kr./m²
Elstarvej 15, 2. tv 2500 Valby	89 m²	32 m	20-06-2024	4.325.000 kr.	48.596 kr./m²
Elstarvej 13, 5. tv 2500 Valby	88 m²	42 m	25-01-2025	4.995.000 kr.	56.761 kr./m²
Elstarvej 13, 1. tv 2500 Valby	88 m²	42 m	10-10-2024	4.400.000 kr.	50.000 kr./m²
Elstarvej 13, 4. tv 2500 Valby	88 m²	42 m	18-04-2024	4.425.000 kr.	50.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu