Elsagervej 30

Villa · 81 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 81 m², grund på 709 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.260.000 kr.
Offentlig grundværdi: 600.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.189 kr/m².1.333.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsagervej gns: 15.783 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+20,90 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.173.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,23 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. nov. 2021 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.173.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1996Ombygning
1995feb.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsagervej 34 9800 Hjørring	136 m²	31 m	15-12-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	1,1 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Hans Egedes Vej 5 9800 Hjørring	84 m²	1,1 km	15-08-2026	1.275.000 kr.	15.179 kr./m²
Aldershøjvej 17 9800 Hjørring	73 m²	707 m	26-08-2025	950.000 kr.	13.014 kr./m²
Lærkevej 11 9800 Hjørring	87 m²	1,1 km	12-10-2024	1.245.000 kr.	14.310 kr./m²
Grønnevej 7 9800 Hjørring	93 m²	777 m	11-07-2025	1.475.000 kr.	15.860 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	1,6 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	2,1 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Soph Thomsens Gade 10 9800 Hjørring	92 m²	1,0 km	15-02-2024	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Gårdboesvej 12 9800 Hjørring	73 m²	1,3 km	07-12-2025	1.250.000 kr.	17.123 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu