Elnegaardsvænget 4, Kulepile, 5900 Rudkøbing — Villa · 95 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 793 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Langeland Kommune (5900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 793 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i KulepileMedian pris/m² for villa i Kulepile (5900, sidste 24 mdr.): 6.813 kr/m² × 95 m².647.235 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering661.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,04 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5900 (villa)

Markedsudvikling i 5900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. mar. 2025 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 661.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2022majEjerskifte
2011aug.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kulepilevej 17, Kulepile 5900 Rudkøbing	92 m²	303 m	26-08-2024	600.000 kr.	6.522 kr./m²
Kulepilevej 25, Kulepile 5900 Rudkøbing	90 m²	230 m	28-11-2023	1.000.000 kr.	11.111 kr./m²
Kulepilevej 27, Kulepile 5900 Rudkøbing	104 m²	204 m	04-05-2024	550.000 kr.	5.288 kr./m²
Nørrebro 185 5900 Rudkøbing	95 m²	1,1 km	31-07-2025	550.000 kr.	5.789 kr./m²
Peløkkevej 18A, Peløkke 5900 Rudkøbing	99 m²	942 m	22-09-2025	850.000 kr.	8.586 kr./m²
Peløkkevej 23, Peløkke 5900 Rudkøbing	100 m²	891 m	14-04-2025	795.000 kr.	7.950 kr./m²
Nørrebro 173 5900 Rudkøbing	89 m²	1,1 km	23-07-2025	800.000 kr.	8.989 kr./m²
Kulepilevej 33, Kulepile 5900 Rudkøbing	115 m²	149 m	11-12-2023	695.000 kr.	6.043 kr./m²
Broløkken 34 5900 Rudkøbing	100 m²	1,4 km	12-11-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Skovbakken 2 5900 Rudkøbing	96 m²	2,0 km	21-05-2025	1.070.000 kr.	11.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu