Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Elmevej 7C

Villa · 289 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 289 m², grund på 2.054 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1962. Beliggende i Hørsholm Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1910
Om-/tilbygget
1962
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
289 m²
Samlet bygningsareal
180 m²
Bebygget areal
180 m²
Grundareal
2054 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.073 kr/m².16.394.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2054 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering15.767.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024okt.Ejerandel overdraget
  • 1982jul.Ejerskifte
  • 1962Ombygning
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sofievej 5
2950 Vedbæk		292 m²393 m17-03-202420.250.000 kr.69.349 kr./m²
Rungsted Strandvej 9
2950 Vedbæk		325 m²178 m11-05-202623.500.000 kr.72.308 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²573 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Vedbæk Strandvej 467B
2950 Vedbæk		264 m²749 m09-04-202515.995.000 kr.60.587 kr./m²
Østerskov Vænge 4
2950 Vedbæk		280 m²1,2 km08-02-202413.400.000 kr.47.857 kr./m²
Vedbæk Strandvej 453
2950 Vedbæk		252 m²922 m08-09-202616.500.000 kr.65.476 kr./m²
Smidstrupvang 2
2950 Vedbæk		233 m²399 m06-03-20248.800.000 kr.37.768 kr./m²
Immortellevej 15
2950 Vedbæk		365 m²302 m27-03-202631.200.000 kr.85.479 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²994 m06-03-202611.900.000 kr.50.855 kr./m²
Vedbæk Strandvej 449
2950 Vedbæk		234 m²994 m16-11-202313.300.000 kr.56.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden