Elmevej 4A, 2. tv, Vorup, 8940 Randers SV — Ejerlejlighed · 55 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 55 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1966
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 2133 m²
Bebygget areal: 711 m²
Erhvervsareal: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 430.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.455 kr/m².511.120 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 10.094 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 10.679 kr/m²-5,50 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering542.546 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,36 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 542.546 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
2002jan.Ejerskifte
1985sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 4D, 2. mf. 8940 Randers SV	35 m²	39 m	01-07-2026	300.000 kr.	8.571 kr./m²
Elmevej 4E, st. mf, Vorup 8940 Randers SV	35 m²	52 m	25-08-2025	281.200 kr.	8.034 kr./m²
Elmevej 4E, 1. mf, Vorup 8940 Randers SV	35 m²	52 m	04-12-2024	400.000 kr.	11.429 kr./m²
Mølletoften 7, 1. tv 8940 Randers SV	60 m²	146 m	16-02-2026	705.000 kr.	11.750 kr./m²
Århusvej 22F, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	71 m	18-01-2025	575.000 kr.	9.274 kr./m²
Århusvej 22E, st. tv 8940 Randers SV	62 m²	83 m	18-12-2025	540.000 kr.	8.710 kr./m²
Århusvej 22E, 1. tv 8940 Randers SV	62 m²	83 m	23-09-2025	445.000 kr.	7.177 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	71 m	05-05-2026	520.000 kr.	8.254 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	71 m	12-03-2026	672.500 kr.	10.675 kr./m²
Århusvej 22F, 1. th. 8940 Randers SV	63 m²	71 m	29-06-2024	672.500 kr.	10.675 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu