Elmevej 25, 4140 Borup — Villa · 210 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 840 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Køge Kommune (4140). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 360.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4140 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.346 kr/m².4.206.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.152 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4140-snit 23.551 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.949.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022okt.Ejerandel overdraget
2016jul.Ejerandel overdraget
2005okt.Ejerskifte
2002mar.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 33 4140 Borup	161 m²	68 m	18-01-2025	2.920.000 kr.	18.137 kr./m²
Tjørnevej 16 4140 Borup	204 m²	222 m	20-10-2024	2.925.000 kr.	14.338 kr./m²
Hørmarken 14 4140 Borup	207 m²	1,0 km	06-03-2024	3.930.000 kr.	18.986 kr./m²
Søvej 35 4140 Borup	191 m²	449 m	13-07-2024	5.995.000 kr.	31.387 kr./m²
Valmuemarken 1 4140 Borup	222 m²	842 m	17-06-2024	5.495.000 kr.	24.752 kr./m²
Kimmerslevvej 30 4140 Borup	220 m²	983 m	26-10-2025	5.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Solsikkemarken 13 4140 Borup	190 m²	686 m	14-12-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Lindevej 29 4140 Borup	180 m²	349 m	11-01-2025	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Skovbrynet 26 4140 Borup	202 m²	1,3 km	24-09-2025	2.925.000 kr.	14.480 kr./m²
Dalstrøget 11 4140 Borup	188 m²	778 m	15-11-2025	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4140

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu