Elmelyparken 6D, 1. th., 2680 Solrød Strand — Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1972. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1972
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 3196 m²
Bebygget areal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.520 kr/m².2.625.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmelyparken gns: 30.347 kr/m² (37 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 36.716 kr/m²-17,30 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.318.328 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelyparken 6D, 3. th 2680 Solrød Strand	72 m²	0 m	07-04-2026	2.500.000 kr.	34.722 kr./m²
Elmelyparken 6D, 3. th 2680 Solrød Strand	72 m²	0 m	26-05-2025	1.700.000 kr.	23.611 kr./m²
Elmelyparken 6B, 3. th 2680 Solrød Strand	72 m²	32 m	21-07-2025	2.185.000 kr.	30.347 kr./m²
Elmelyparken 7A, 2. th 2680 Solrød Strand	74 m²	31 m	24-08-2025	2.007.500 kr.	27.128 kr./m²
Elmelyparken 6A, st. tv 2680 Solrød Strand	69 m²	48 m	02-02-2026	2.010.000 kr.	29.130 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv 2680 Solrød Strand	69 m²	48 m	22-12-2025	2.130.000 kr.	30.870 kr./m²
Elmelyparken 6A, 1. tv 2680 Solrød Strand	69 m²	48 m	01-08-2024	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Elmelyparken 18, 4. 2 2680 Solrød Strand	83 m²	85 m	08-06-2025	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Elmelyparken 14 2680 Solrød Strand	83 m²	89 m	18-03-2024	3.975.000 kr.	47.892 kr./m²
Elmelyparken 12 2680 Solrød Strand	83 m²	90 m	18-01-2026	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu