Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Elmelunden 6

Rækkehus · 106 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 106 m², grund på 409 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
409 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.335 kr/m².2.229.600 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1985-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 65% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.182.327 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-50,63 pct. siden feb. 2021
180k833k1,5M2,1M2,8M199419982002200620112015201920231. feb. 20211.447.570 kr.31. maj 20222.395.000 kr.I dag · vores estimat1.182.327 kr.Markedet · 1994575.580 kr.Markedet · 1995179.670 kr.Markedet · 1996615.542 kr.Markedet · 1997835.386 kr.Markedet · 1998900.258 kr.Markedet · 19991.035.620 kr.Markedet · 2000628.792 kr.Markedet · 2001780.902 kr.Markedet · 2002952.834 kr.Markedet · 20031.029.260 kr.Markedet · 2004669.814 kr.Markedet · 20051.349.698 kr.Markedet · 20061.720.698 kr.Markedet · 20071.553.642 kr.Markedet · 20081.411.390 kr.Markedet · 20101.140.666 kr.Markedet · 20111.556.928 kr.Markedet · 20121.728.436 kr.Markedet · 2013728.008 kr.Markedet · 20141.349.804 kr.Markedet · 20151.121.586 kr.Markedet · 20161.903.760 kr.Markedet · 20171.815.038 kr.Markedet · 20182.018.346 kr.Markedet · 20192.019.088 kr.Markedet · 20201.785.782 kr.Markedet · 20212.330.622 kr.Markedet · 20222.523.860 kr.Markedet · 20232.347.370 kr.Markedet · 20242.794.478 kr.Markedet · 20252.364.012 kr.Markedet · 20261.868.038 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. feb. 2021 · Alm. Salg
1.447.570 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
1.182.327 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majEjerskifte2.395.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.447.570 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmelunden 24
9260 Gistrup		97 m²78 m19-08-20242.280.000 kr.23.505 kr./m²
Elmelunden 22
9260 Gistrup		96 m²74 m18-06-20241.915.000 kr.19.948 kr./m²
Elmelunden 32
9260 Gistrup		92 m²46 m13-12-20231.805.000 kr.19.620 kr./m²
Hadsundvej 364D
9260 Gistrup		108 m²667 m03-01-20242.798.000 kr.25.907 kr./m²
Vinkelvej 1B
9260 Gistrup		98 m²437 m19-09-20242.250.000 kr.22.959 kr./m²
Vinkelvej 1A
9260 Gistrup		98 m²442 m17-07-20251.850.000 kr.18.878 kr./m²
Toppen 20
9260 Gistrup		99 m²534 m22-07-20252.198.000 kr.22.202 kr./m²
Hadsundvej 367A
9260 Gistrup		97 m²670 m20-01-20252.200.000 kr.22.680 kr./m²
Hadsundvej 364B
9260 Gistrup		115 m²676 m11-06-20262.850.000 kr.24.783 kr./m²
Hadsundvej 367B
9260 Gistrup		94 m²667 m28-04-20252.150.000 kr.22.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden