Elmegade 7, 6818 Årre — Villa · 258 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 258 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6818). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 258 m²
Samlet bygningsareal: 280 m²
Bebygget areal: 280 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6818 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.878 kr/m².1.573.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 7.209 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6818-snit 6.324 kr/m²+14,00 pct.
3Boligareal større end typisk258 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering1.909.127 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,20 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6818 (villa)

Markedsudvikling i 6818 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 258 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2025 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.909.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2018apr.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 2 6818 Årre	152 m²	101 m	04-03-2026	525.000 kr.	3.454 kr./m²
Elmegade 8 6818 Årre	144 m²	32 m	04-10-2023	1.405.000 kr.	9.757 kr./m²
Lindegade 1 6818 Årre	242 m²	164 m	31-01-2024	1.525.000 kr.	6.302 kr./m²
Toften 4 6818 Årre	245 m²	420 m	07-07-2024	1.275.000 kr.	5.204 kr./m²
Vænget 28 6818 Årre	232 m²	796 m	17-09-2024	2.198.000 kr.	9.474 kr./m²
Birkegade 25 6818 Årre	216 m²	550 m	27-08-2024	1.032.000 kr.	4.778 kr./m²
Siggårdsvej 14 6818 Årre	231 m²	1,0 km	30-03-2025	3.350.000 kr.	14.502 kr./m²
Fyrrevænget 5 6818 Årre	192 m²	177 m	27-10-2024	1.250.000 kr.	6.510 kr./m²
Vænget 2 6818 Årre	178 m²	591 m	19-01-2026	1.450.000 kr.	8.146 kr./m²
Vænget 61 6818 Årre	162 m²	682 m	25-11-2024	1.725.000 kr.	10.648 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6818

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu