Elmegade 7

Villa · 124 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 510 m², 4 værelser, opført i 1933. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.098.000 kr.
Offentlig grundværdi: 707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.574 kr/m².2.584.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 22.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.127.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-46,56 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
11. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
15. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.127.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerandel overdraget
mar.Ejerskifte3.980.000 kr.
feb.Solgt, andet3.980.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.125.000 kr.
2019okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	159 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	22 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	95 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	87 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	149 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	437 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Blindebomsvej 33 5500 Middelfart	123 m²	401 m	15-05-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Finlandsvej 3 5500 Middelfart	123 m²	466 m	01-07-2024	2.600.000 kr.	21.138 kr./m²
Søndergade 74C 5500 Middelfart	126 m²	432 m	25-09-2024	4.400.000 kr.	34.921 kr./m²
Norgesvej 37 5500 Middelfart	124 m²	627 m	04-03-2026	3.495.000 kr.	28.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu