Elmegade 13

Villa · 94 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 794 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.786.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.558 kr/m².2.109.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 22.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.644.955 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-58,67 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.980.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.644.955 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, andet3.980.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
1986dec.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	98 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	51 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	71 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	112 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	46 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	529 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Vestre Hougvej 47 5500 Middelfart	92 m²	724 m	11-10-2025	2.895.000 kr.	31.467 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	631 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	641 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Violvej 1 5500 Middelfart	90 m²	690 m	11-08-2026	2.025.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu