Elme Alle 22

Villa · 135 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.486 m², 5 værelser, opført i 1946, renoveret i 1975. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1486 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.809 kr/m².3.071.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElme gns: 32.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.891.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+410,33 pct. siden jul. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2010 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
26. jun. 2025 · Alm. Salg: 762.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.891.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerskifte762.500 kr.
2010jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
1986apr.Ejerskifte
1975Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	43 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 32 3120 Dronningmølle	130 m²	146 m	26-05-2026	2.550.000 kr.	19.615 kr./m²
Kragevej 6 3120 Dronningmølle	122 m²	585 m	10-03-2024	2.450.000 kr.	20.082 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	565 m	03-01-2027	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Kragevej 4 3120 Dronningmølle	151 m²	565 m	08-10-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	720 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²
Bakkevangen 2, Munkerup 3120 Dronningmølle	127 m²	1,2 km	01-05-2025	3.695.000 kr.	29.094 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	573 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	642 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²
Dalevænget 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	131 m²	1,6 km	06-05-2025	2.995.000 kr.	22.863 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu