Elme Alle 19, 3120 Dronningmølle — Villa · 97 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 97 m², grund på 1.492 m², 3 værelser, opført i 1947, renoveret i 1991. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1492 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 690.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.326 kr/m².2.702.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElme gns: 32.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²+34,50 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.036.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019feb.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2012sep.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	109 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	388 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	422 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	567 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	76 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	497 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	509 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²
Poppel Alle 16 3120 Dronningmølle	116 m²	486 m	01-06-2025	3.200.000 kr.	27.586 kr./m²
Blåmunkevangen 1, Munkerup 3120 Dronningmølle	103 m²	1,9 km	04-03-2024	1.800.000 kr.	17.476 kr./m²
Ibisvej 24 3120 Dronningmølle	119 m²	697 m	03-09-2025	2.022.000 kr.	16.992 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu