Ellysvej 7, Hvorup Klit

Fritidshus · 85 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 2.681 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.329.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.401.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 85 m².1.976.590 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.316.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+108,72 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.110.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Ejerandel overdraget
2008nov.Solgt, familiehandel1.110.000 kr.
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	738 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
Almavej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	83 m²	567 m	13-03-2025	2.250.000 kr.	27.108 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	378 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Redningsvejen Nord 97A, Hvorup Klit 9480 Løkken	76 m²	149 m	21-09-2025	2.245.000 kr.	29.539 kr./m²
Redningsvejen Nord 33, Hvorup Klit 9480 Løkken	82 m²	852 m	07-10-2024	1.275.000 kr.	15.549 kr./m²
Emil Nielsens Vej 19, Åsendrup 9480 Løkken	82 m²	864 m	21-04-2024	1.425.600 kr.	17.385 kr./m²
Dagmarvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	75 m²	426 m	25-07-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Alvildavej 2 9480 Løkken	78 m²	754 m	12-09-2026	2.410.000 kr.	30.897 kr./m²
Agnethevej 9, Hvorup Klit 9480 Løkken	77 m²	687 m	08-07-2025	1.400.000 kr.	18.182 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	692 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu