Ellysvej 19, Hvorup Klit

Fritidshus · 97 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 97 m², grund på 2.689 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2689 m²
Indbygget garage: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.386.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 97 m².2.255.638 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.356.967 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,40 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.356.967 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2012dec.Ejerandel overdraget
2006nov.Ejerskifte
1996Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	422 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Dagmarvej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	91 m²	527 m	28-09-2025	2.675.000 kr.	29.396 kr./m²
Alvildavej 25 9480 Løkken	93 m²	724 m	08-07-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	156 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Harald Jensens Vej 17, Åsendrup 9480 Løkken	96 m²	1,2 km	04-10-2025	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	837 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	784 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Irmasvej 1 9480 Løkken	96 m²	1,4 km	04-03-2026	2.450.000 kr.	25.521 kr./m²
Agnethevej 11, Hvorup Klit 9480 Løkken	85 m²	548 m	14-09-2025	1.900.000 kr.	22.353 kr./m²
M Christensens Vej 43 9480 Løkken	94 m²	1,4 km	19-09-2026	1.810.000 kr.	19.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu