Ellysvej 17, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 105 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.684 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2684 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.811.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.348.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 105 m².2.441.670 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2684 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.520.745 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+697,70 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 1998 · Alm. Salg: 316.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.520.745 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1998majSolgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016316.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Edelvej 4, Hvorup Klit 9480 Løkken	108 m²	112 m	08-10-2025	2.900.000 kr.	26.852 kr./m²
Redningsvejen Nord 55, Hvorup Klit 9480 Løkken	102 m²	443 m	22-07-2025	1.802.000 kr.	17.667 kr./m²
Frederikkesvej 7, Hvorup Klit 9480 Løkken	106 m²	741 m	15-01-2026	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Emil Nielsens Vej 6, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	870 m	17-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Redningsvejen Nord 90, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	101 m	22-10-2025	2.995.000 kr.	25.598 kr./m²
Alexandravej 19, Klitterne 9480 Løkken	107 m²	911 m	12-06-2025	1.840.000 kr.	17.196 kr./m²
Ernavej 4A, Hvorup Klit 9480 Løkken	117 m²	273 m	19-10-2026	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Astavej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	115 m²	564 m	05-11-2024	3.200.000 kr.	27.826 kr./m²
Østergårdsvej 16, Åsendrup 9480 Løkken	104 m²	1,3 km	21-02-2024	1.525.000 kr.	14.663 kr./m²
Harald Jensens Vej 21, Åsendrup 9480 Løkken	110 m²	1,1 km	28-05-2024	1.400.000 kr.	12.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu