Ellysvej 13, Hvorup Klit, 9480 Løkken — Fritidshus / sommerhus · 60 m² · bygget 2013 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 60 m², grund på 2.681 m², 4 værelser, opført i 2013. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 2681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.367.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Hvorup KlitMedian pris/m² for fritidshus i Hvorup Klit (9480, sidste 24 mdr.): 23.254 kr/m² × 60 m².1.395.240 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2681 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.783.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+613,38 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 1997 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.783.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Bygget
1997apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bentevej 12, Hvorup Klit 9480 Løkken	63 m²	326 m	12-04-2024	1.340.000 kr.	21.270 kr./m²
Dagmarvej 27, Hvorup Klit 9480 Løkken	62 m²	524 m	20-02-2025	1.535.000 kr.	24.758 kr./m²
Evasvej 18, Hvorup Klit 9480 Løkken	60 m²	827 m	02-11-2025	2.425.000 kr.	40.417 kr./m²
Redningsvejen Nord 70, Hvorup Klit 9480 Løkken	64 m²	369 m	01-01-2027	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Redningsvejen Nord 70, Hvorup Klit 9480 Løkken	64 m²	369 m	30-10-2026	700.000 kr.	10.938 kr./m²
Alvildavej 23 9480 Løkken	58 m²	702 m	30-04-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²
Bolettevej 5, Hvorup Klit 9480 Løkken	66 m²	371 m	20-06-2026	995.000 kr.	15.076 kr./m²
Emil Nielsens Vej 27, Åsendrup 9480 Løkken	63 m²	775 m	21-10-2025	2.200.000 kr.	34.921 kr./m²
Østergårdsvej 52, Åsendrup 9480 Løkken	59 m²	1,1 km	12-12-2025	1.950.000 kr.	33.051 kr./m²
Agathevej 2, Hvorup Klit 9480 Løkken	66 m²	503 m	07-05-2026	2.575.000 kr.	39.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu