Ellingevej 38, Ell Mark

Landejendom · 277 m² · bygget 1916

Om boligen

Landejendom på 277 m², grund på 50.637 m², 6 værelser, opført i 1916, renoveret i 2012. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 277 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 50637 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 589.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 4573 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.990 kr/m².7.418.750 kr.
2Boligareal større end typisk277 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50637 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.902.942 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,66 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (landejendom)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 3.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.902.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg3.800.000 kr.
2012Ombygning
2009dec.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellingevej 39, Ell Mark 4573 Højby	177 m²	536 m	23-06-2025	3.525.000 kr.	19.915 kr./m²
Nygårdsvej 36 4573 Højby	325 m²	2,7 km	09-08-2024	15.100.000 kr.	46.462 kr./m²
Strandvej 28, Gudmindrup 4573 Højby	162 m²	2,3 km	02-01-2024	8.400.000 kr.	51.852 kr./m²
Stenstrupvej 60, Stenstrup 4573 Højby	193 m²	4,0 km	09-10-2025	2.650.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu