Ellinge Strandvej 39, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 28 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 28 m², grund på 1.206 m², 2 værelser, opført i 1971, renoveret i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 28 m²
Samlet bygningsareal: 28 m²
Bebygget areal: 28 m²
Grundareal: 1206 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.667 kr/m² × 28 m².746.676 kr.
2Boligareal mindre end typisk28 m² vs. 35 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering984.052 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-40,36 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 28 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 984.052 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1995majEjerskifte
1974Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellinge Strandvej 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	420 m	24-06-2025	1.325.000 kr.	37.857 kr./m²
Ellinge Strandvej 11, Ellinge Lyng 4573 Højby	50 m²	377 m	08-07-2024	1.275.000 kr.	25.500 kr./m²
Digevej 18, Ellinge Lyng 4573 Højby	30 m²	1,1 km	15-12-2024	1.100.000 kr.	36.667 kr./m²
Enghegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	29 m²	2,2 km	05-04-2024	1.085.000 kr.	37.414 kr./m²
Ernst Hansensvej 1, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	985 m	16-09-2025	1.220.000 kr.	34.857 kr./m²
Poppelstien 3, Ellinge Lyng 4573 Højby	36 m²	834 m	01-02-2026	875.000 kr.	24.306 kr./m²
Annettekær 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	35 m²	1,2 km	06-04-2024	1.100.000 kr.	31.429 kr./m²
Trekronervej 4, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	29 m²	3,1 km	04-08-2024	925.000 kr.	31.897 kr./m²
Ernst Hansensvej 6B, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,0 km	22-09-2025	1.425.000 kr.	38.514 kr./m²
Billsvej 2, Ellinge Lyng 4573 Højby	37 m²	1,2 km	05-09-2024	1.100.000 kr.	29.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu