Ellestedvej 22, Måre, 5853 Ørbæk — Landejendom · 328 m² · bygget 1872 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 328 m², grund på 294.858 m², 7 værelser, opført i 1872, renoveret i 2006. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1872
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 294858 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.474 kr/m².2.724.000 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 239 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Alders-risiko (154 år)Huset er 154 år gammelt (opført 1872). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)294858 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering10.457.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
2005nov.Ejerandel overdraget
1996jun.Ejerskifte
1872Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Måre Byvej 20, Måre 5853 Ørbæk	301 m²	1,2 km	07-02-2024	1.600.000 kr.	5.316 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund 5853 Ørbæk	330 m²	2,7 km	17-03-2026	4.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested 5853 Ørbæk	230 m²	1,9 km	17-02-2026	3.350.000 kr.	14.565 kr./m²
Ellebækvej 1, Ellested 5853 Ørbæk	203 m²	1,6 km	10-08-2025	2.100.000 kr.	10.345 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge 5853 Ørbæk	251 m²	2,8 km	18-03-2026	2.750.000 kr.	10.956 kr./m²
Ellingevej 40, Refsvindinge 5853 Ørbæk	235 m²	4,2 km	03-12-2024	3.500.000 kr.	14.894 kr./m²
Egemosevej 12 5853 Ørbæk	256 m²	4,8 km	27-08-2026	2.395.000 kr.	9.355 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge 5853 Ørbæk	190 m²	3,3 km	12-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge 5853 Ørbæk	210 m²	3,8 km	22-09-2025	3.255.000 kr.	15.500 kr./m²
Nyborgvej 48, Refsvindinge 5853 Ørbæk	186 m²	3,5 km	12-05-2026	1.995.000 kr.	10.726 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu