Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellesøpark 28

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 699 m², 7 værelser, opført i 1954, renoveret i 1999. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
699 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.952.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.317.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.861 kr/m².8.858.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetEllesøpark gns: 58.217 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.235.518 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,01 pct. siden okt. 2000
959k3,4M5,8M8,2M10,6M19921996200020042008201220162020202412. okt. 20002.913.335 kr.I dag · vores estimat9.235.518 kr.Markedet · 19921.081.696 kr.Markedet · 1993958.958 kr.Markedet · 19941.283.282 kr.Markedet · 19951.979.978 kr.Markedet · 19962.089.010 kr.Markedet · 19971.642.718 kr.Markedet · 19981.603.602 kr.Markedet · 19991.604.064 kr.Markedet · 20001.932.546 kr.Markedet · 20011.931.776 kr.Markedet · 20022.452.604 kr.Markedet · 20032.869.174 kr.Markedet · 20042.881.802 kr.Markedet · 20053.823.050 kr.Markedet · 20065.007.310 kr.Markedet · 200710.340.022 kr.Markedet · 20084.620.000 kr.Markedet · 20093.725.876 kr.Markedet · 20104.523.134 kr.Markedet · 20112.984.058 kr.Markedet · 20123.235.848 kr.Markedet · 20133.760.526 kr.Markedet · 20145.027.330 kr.Markedet · 20154.523.134 kr.Markedet · 20164.700.542 kr.Markedet · 20175.467.000 kr.Markedet · 20184.765.222 kr.Markedet · 20196.198.654 kr.Markedet · 20206.092.086 kr.Markedet · 20217.149.142 kr.Markedet · 20227.653.184 kr.Markedet · 20236.705.776 kr.Markedet · 20247.212.282 kr.Markedet · 20258.114.106 kr.Markedet · 20269.812.418 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2000 · Alm. Salg
2.913.335 kr.
I dag · vores estimat
9.235.518 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000okt.Solgt, alm. frit salg2.913.335 kr.
  • 1999Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellesøpark 39
2950 Vedbæk		153 m²97 m18-08-20246.800.000 kr.44.444 kr./m²
Ellesøpark 40
2950 Vedbæk		150 m²128 m04-11-202510.535.000 kr.70.233 kr./m²
Ellesøpark 48
2950 Vedbæk		145 m²52 m22-12-20258.400.000 kr.57.931 kr./m²
Ellesøpark 24
2950 Vedbæk		139 m²36 m04-03-20269.910.000 kr.71.295 kr./m²
Ellesøpark 36
2950 Vedbæk		130 m²89 m11-07-202510.350.000 kr.79.615 kr./m²
Ellesøpark 33
2950 Vedbæk		129 m²48 m16-10-20257.510.000 kr.58.217 kr./m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²290 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²890 m05-07-20269.450.000 kr.62.171 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²890 m07-07-20248.175.000 kr.53.783 kr./m²
Marievej 15
2950 Vedbæk		156 m²944 m04-03-20259.700.000 kr.62.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden