Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 99

Villa · 203 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 878 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
114 m²
Bebygget areal
114 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.027.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².4.340.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-13,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk203 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.459.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+362,63 pct. siden sep. 1996
389k1,9M3,5M5,0M6,5M19921996200020042008201220162020202419. sep. 19961.180.000 kr.I dag · vores estimat5.459.024 kr.Markedet · 1992982.723 kr.Markedet · 1993958.769 kr.Markedet · 19941.004.647 kr.Markedet · 19951.114.470 kr.Markedet · 1996874.930 kr.Markedet · 19971.419.579 kr.Markedet · 19981.313.410 kr.Markedet · 19991.685.509 kr.Markedet · 20001.295.749 kr.Markedet · 20011.560.055 kr.Markedet · 20021.716.365 kr.Markedet · 20031.956.514 kr.Markedet · 2004709.485 kr.Markedet · 20052.548.462 kr.Markedet · 20061.171.716 kr.Markedet · 20073.600.408 kr.Markedet · 20081.117.718 kr.Markedet · 20092.397.633 kr.Markedet · 20102.961.364 kr.Markedet · 20111.840.601 kr.Markedet · 20123.147.515 kr.Markedet · 20133.409.994 kr.Markedet · 20143.710.637 kr.Markedet · 20153.501.750 kr.Markedet · 20163.569.958 kr.Markedet · 20174.178.755 kr.Markedet · 20183.998.897 kr.Markedet · 20193.947.132 kr.Markedet · 20204.216.107 kr.Markedet · 20214.596.326 kr.Markedet · 20225.089.616 kr.Markedet · 20234.833.430 kr.Markedet · 20244.972.282 kr.Markedet · 20255.686.639 kr.Markedet · 20265.696.586 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 1996 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
5.459.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996sep.Solgt, alm. frit salg1.180.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²319 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²294 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²337 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²275 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²302 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²422 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²471 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²390 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²405 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²466 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden