Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 91

Villa · 195 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
2021
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
178 m²
Bebygget areal
178 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.887.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².4.340.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk195 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1973 (53 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: BBR renovering 2021 (5 år siden)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.555.672 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,92 pct. siden jul. 2014
374k1,9M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20141.999.000 kr.I dag · vores estimat5.555.672 kr.Markedet · 1992943.995 kr.Markedet · 1993920.985 kr.Markedet · 1994965.055 kr.Markedet · 19951.070.550 kr.Markedet · 1996840.450 kr.Markedet · 19971.363.635 kr.Markedet · 19981.261.650 kr.Markedet · 19991.619.085 kr.Markedet · 20001.244.685 kr.Markedet · 20011.498.575 kr.Markedet · 20021.648.725 kr.Markedet · 20031.879.410 kr.Markedet · 2004681.525 kr.Markedet · 20052.448.030 kr.Markedet · 20061.125.540 kr.Markedet · 20073.458.520 kr.Markedet · 20081.073.670 kr.Markedet · 20092.303.145 kr.Markedet · 20102.844.660 kr.Markedet · 20111.768.065 kr.Markedet · 20123.023.475 kr.Markedet · 20133.275.610 kr.Markedet · 20143.564.405 kr.Markedet · 20153.363.750 kr.Markedet · 20163.429.270 kr.Markedet · 20174.014.075 kr.Markedet · 20183.841.305 kr.Markedet · 20193.791.580 kr.Markedet · 20204.049.955 kr.Markedet · 20214.415.190 kr.Markedet · 20224.889.040 kr.Markedet · 20234.642.950 kr.Markedet · 20244.776.330 kr.Markedet · 20255.462.535 kr.Markedet · 20265.472.090 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
1.999.000 kr.
I dag · vores estimat
5.555.672 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Ombygning
  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg1.999.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²285 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²242 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²289 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²225 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²253 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²389 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²420 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²344 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²369 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²420 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden