Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elleparken 62

Villa · 230 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
230 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
805 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.719.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.034.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.283 kr/m².4.340.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-13,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk230 m² vs. 158 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.9%-6,90 pct.
  4. 4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.318.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+54,17 pct. siden nov. 2017
441k2,2M3,9M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202420. nov. 20173.450.000 kr.14. jan. 20183.450.000 kr.I dag · vores estimat5.318.934 kr.Markedet · 19921.113.430 kr.Markedet · 19931.086.290 kr.Markedet · 19941.138.270 kr.Markedet · 19951.262.700 kr.Markedet · 1996991.300 kr.Markedet · 19971.608.390 kr.Markedet · 19981.488.100 kr.Markedet · 19991.909.690 kr.Markedet · 20001.468.090 kr.Markedet · 20011.767.550 kr.Markedet · 20021.944.650 kr.Markedet · 20032.216.740 kr.Markedet · 2004803.850 kr.Markedet · 20052.887.420 kr.Markedet · 20061.327.560 kr.Markedet · 20074.079.280 kr.Markedet · 20081.266.380 kr.Markedet · 20092.716.530 kr.Markedet · 20103.355.240 kr.Markedet · 20112.085.410 kr.Markedet · 20123.566.150 kr.Markedet · 20133.863.540 kr.Markedet · 20144.204.170 kr.Markedet · 20153.967.500 kr.Markedet · 20164.044.780 kr.Markedet · 20174.734.550 kr.Markedet · 20184.530.770 kr.Markedet · 20194.472.120 kr.Markedet · 20204.776.870 kr.Markedet · 20215.207.660 kr.Markedet · 20225.766.560 kr.Markedet · 20235.476.300 kr.Markedet · 20245.633.620 kr.Markedet · 20256.442.990 kr.Markedet · 20266.454.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2017 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
14. jan. 2018 · Alm. Salg
3.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.318.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jan.Solgt, alm. frit salg3.450.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte3.450.000 kr.
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elleparken 45
8520 Lystrup		207 m²194 m10-04-20246.900.000 kr.33.333 kr./m²
Elleparken 84
8520 Lystrup		170 m²63 m30-03-20253.750.000 kr.22.059 kr./m²
Elleparken 58
8520 Lystrup		163 m²50 m27-10-20255.050.000 kr.30.982 kr./m²
Elleparken 76
8520 Lystrup		160 m²61 m22-01-20244.150.000 kr.25.938 kr./m²
Elleparken 82
8520 Lystrup		160 m²80 m21-05-20254.515.000 kr.28.219 kr./m²
Elleparken 25
8520 Lystrup		157 m²249 m16-10-20254.199.000 kr.26.745 kr./m²
Elleparken 20
8520 Lystrup		150 m²118 m14-07-20264.850.000 kr.32.333 kr./m²
Elleparken 32
8520 Lystrup		138 m²99 m19-02-20243.550.000 kr.25.725 kr./m²
Elleparken 2
8520 Lystrup		135 m²149 m25-08-20242.615.000 kr.19.370 kr./m²
Elleparken 19
8520 Lystrup		136 m²208 m28-11-20243.825.000 kr.28.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden