Elleparken 45

Villa · 207 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.066.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.074.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.632 kr/m².3.880.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.310 kr/m²-9,10 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering5.810.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,79 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2024 · Alm. Salg: 6.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg6.900.000 kr.
2008nov.Ejerandel overdraget
2006Bygget
2004sep.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1997jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	192 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Elleparken 58 8520 Lystrup	163 m²	144 m	27-10-2025	5.050.000 kr.	30.982 kr./m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	148 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Elleparken 82 8520 Lystrup	160 m²	167 m	21-05-2025	4.515.000 kr.	28.219 kr./m²
Elleparken 25 8520 Lystrup	157 m²	105 m	16-10-2025	4.199.000 kr.	26.745 kr./m²
Elleparken 88 8520 Lystrup	148 m²	198 m	02-11-2023	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Elleparken 67 8520 Lystrup	143 m²	150 m	19-10-2023	3.455.000 kr.	24.161 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	134 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	87 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	195 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu