Elleparken 25

Villa · 157 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 851 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.001.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.001.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.291 kr/m².4.151.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElleparken gns: 25.725 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 28.134 kr/m²-8,60 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.406.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,94 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 4.199.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.406.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg4.199.000 kr.
1972Bygget
1971feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elleparken 76 8520 Lystrup	160 m²	222 m	22-01-2024	4.150.000 kr.	25.938 kr./m²
Elleparken 82 8520 Lystrup	160 m²	250 m	21-05-2025	4.515.000 kr.	28.219 kr./m²
Elleparken 58 8520 Lystrup	163 m²	202 m	27-10-2025	5.050.000 kr.	30.982 kr./m²
Elleparken 88 8520 Lystrup	148 m²	286 m	02-11-2023	3.700.000 kr.	25.000 kr./m²
Elleparken 84 8520 Lystrup	170 m²	269 m	30-03-2025	3.750.000 kr.	22.059 kr./m²
Elleparken 67 8520 Lystrup	143 m²	254 m	19-10-2023	3.455.000 kr.	24.161 kr./m²
Elleparken 19 8520 Lystrup	136 m²	41 m	28-11-2024	3.825.000 kr.	28.125 kr./m²
Elleparken 32 8520 Lystrup	138 m²	156 m	19-02-2024	3.550.000 kr.	25.725 kr./m²
Elleparken 2 8520 Lystrup	135 m²	176 m	25-08-2024	2.615.000 kr.	19.370 kr./m²
Elleparken 45 8520 Lystrup	207 m²	105 m	10-04-2024	6.900.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu