Ellemosevej 35, 4960 Holeby — Villa · 191 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.184 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1978. Beliggende i Lolland Kommune (4960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1184 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.592 kr/m².854.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllemosevej gns: 5.244 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+6,60 pct.
3Boligareal større end typisk191 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering923.104 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-28,99 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 923.104 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1999dec.Ejerskifte
1978Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellemosevej 45 4960 Holeby	153 m²	127 m	16-09-2024	785.000 kr.	5.131 kr./m²
Ellemosevej 14 4960 Holeby	133 m²	114 m	30-03-2026	1.000.000 kr.	7.519 kr./m²
Ellemosevej 16 4960 Holeby	126 m²	90 m	08-07-2025	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Ellemosevej 37 4960 Holeby	116 m²	29 m	26-05-2025	565.000 kr.	4.871 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	306 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Nødebjerg 57 4960 Holeby	166 m²	186 m	23-10-2023	545.000 kr.	3.283 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	551 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	169 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Rennebæksvej 19 4960 Holeby	161 m²	238 m	12-12-2025	900.000 kr.	5.590 kr./m²
Nødebjerg 21 4960 Holeby	162 m²	295 m	11-02-2025	1.040.000 kr.	6.420 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu