Ellelausvej 23, Hvolbæk

Villa · 205 m² · bygget 1997

Om boligen

Villa på 205 m², grund på 64.735 m², 6 værelser, opført i 1997. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 205 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 64735 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.693.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.150.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.210 kr/m².4.557.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)64735 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering6.291.182 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+948,53 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2025 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.291.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, andet600.000 kr.
1997Bygget
1996jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bjergvej 26, Hvolbæk 8660 Skanderborg	240 m²	536 m	30-06-2024	4.550.000 kr.	18.958 kr./m²
Agertoften 2, Virring 8660 Skanderborg	204 m²	2,4 km	12-04-2025	2.998.000 kr.	14.696 kr./m²
Fruering Skovmark 7 8660 Skanderborg	190 m²	2,0 km	25-07-2024	5.500.000 kr.	28.947 kr./m²
Fruering Kirkevej 32, Fruering 8660 Skanderborg	174 m²	1,5 km	17-07-2024	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Fruering Skovmark 17 8660 Skanderborg	186 m²	2,0 km	04-04-2024	5.275.000 kr.	28.360 kr./m²
Kirsebærhaven 5 8660 Skanderborg	204 m²	2,8 km	01-09-2025	6.655.000 kr.	32.623 kr./m²
Fruering Skovmark 19 8660 Skanderborg	187 m²	2,1 km	20-10-2023	4.600.000 kr.	24.599 kr./m²
Virringvej 90, Virring 8660 Skanderborg	201 m²	2,7 km	24-07-2024	3.325.000 kr.	16.542 kr./m²
Industritoften 6, Virring 8660 Skanderborg	186 m²	2,2 km	26-02-2025	2.625.000 kr.	14.113 kr./m²
Blommehaven 1 8660 Skanderborg	202 m²	2,8 km	16-05-2024	5.650.000 kr.	27.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu