Ellehammersvej 71B, st., 9430 Vadum — Ejerlejlighed · 60 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 60 m², 2 værelser, opført i 1918, renoveret i 1988. Beliggende i Aalborg Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 401 m²
Bebygget areal: 205 m²
Erhvervsareal: 105 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 9430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.416 kr/m².909.375 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetEllehammersvej gns: 13.830 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9430-snit 8.770 kr/m²+57,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.041.345 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,87 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 427.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.041.345 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg427.000 kr.
2012feb.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1988Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellehammersvej 75, 1. 9430 Vadum	83 m²	131 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	15.663 kr./m²
Ellehammersvej 75 9430 Vadum	94 m²	131 m	03-04-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Rødslet 38, st. 9430 Vadum	61 m²	226 m	09-02-2026	535.000 kr.	8.770 kr./m²
Nervøsvej 67, 1. 9430 Vadum	61 m²	336 m	18-06-2024	555.000 kr.	9.098 kr./m²
Nervøsvej 71, 1. 9430 Vadum	61 m²	340 m	24-10-2023	550.000 kr.	9.016 kr./m²
Nervøsvej 85, st. 9430 Vadum	86 m²	365 m	29-08-2024	975.000 kr.	11.337 kr./m²
Nervøsvej 119, st. 9430 Vadum	86 m²	399 m	06-08-2025	760.000 kr.	8.837 kr./m²
Nervøsvej 151, 1. 9430 Vadum	88 m²	388 m	18-06-2024	1.300.000 kr.	14.773 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu