Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Ellebuen 10, Trørød

Villa · 199 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.136 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
1136 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.258.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.107 kr/m² × 199 m².10.767.293 kr.
  2. 2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering9.558.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,57 pct. siden sep. 2025
1,2M4,3M7,3M10,3M13,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20258.200.000 kr.I dag · vores estimat9.558.774 kr.Markedet · 19921.397.776 kr.Markedet · 19931.239.173 kr.Markedet · 19941.658.267 kr.Markedet · 19952.558.543 kr.Markedet · 19962.699.435 kr.Markedet · 19972.122.733 kr.Markedet · 19982.072.187 kr.Markedet · 19992.072.784 kr.Markedet · 20002.497.251 kr.Markedet · 20012.496.256 kr.Markedet · 20023.199.323 kr.Markedet · 20033.707.569 kr.Markedet · 20043.723.887 kr.Markedet · 20054.940.175 kr.Markedet · 20066.470.485 kr.Markedet · 200713.361.457 kr.Markedet · 20085.970.000 kr.Markedet · 20094.814.606 kr.Markedet · 20105.609.412 kr.Markedet · 20113.856.023 kr.Markedet · 20124.181.388 kr.Markedet · 20134.859.381 kr.Markedet · 20146.651.973 kr.Markedet · 20155.880.450 kr.Markedet · 20166.074.077 kr.Markedet · 20177.287.579 kr.Markedet · 20186.340.737 kr.Markedet · 20198.009.949 kr.Markedet · 20208.163.577 kr.Markedet · 20219.113.205 kr.Markedet · 20229.889.504 kr.Markedet · 20238.801.969 kr.Markedet · 20249.319.767 kr.Markedet · 202510.767.293 kr.Markedet · 202612.679.683 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
8.200.000 kr.
I dag · vores estimat
9.558.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg8.200.000 kr.
  • 2011nov.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellebuen 3, Trørød
2950 Vedbæk		138 m²81 m24-07-20246.950.000 kr.50.362 kr./m²
Ellebuen 1, Trørød
2950 Vedbæk		131 m²102 m22-04-20256.300.000 kr.48.092 kr./m²
Vietoften 45, Trørød
2950 Vedbæk		193 m²557 m08-05-20257.900.000 kr.40.933 kr./m²
Krogholmgårdsvej 30, Trørød
2950 Vedbæk		198 m²901 m18-12-20239.600.000 kr.48.485 kr./m²
Kløvereng 4, Trørød
2950 Vedbæk		187 m²461 m30-03-20257.400.000 kr.39.572 kr./m²
Kohavevej 2, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²999 m20-12-202513.550.000 kr.67.750 kr./m²
Hyldeageren 16, Trørød
2950 Vedbæk		197 m²1,1 km22-04-202611.250.000 kr.57.107 kr./m²
Gæslingestien 22, Trørød
2950 Vedbæk		184 m²625 m20-12-20237.250.000 kr.39.402 kr./m²
Trørød Have 4, Trørød
2950 Vedbæk		200 m²1,2 km25-03-20247.950.000 kr.39.750 kr./m²
Elmelund 1, Trørød
2950 Vedbæk		196 m²1,2 km11-11-202312.400.000 kr.63.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden