Elkjærvej 1

Landejendom · 225 m² · bygget 1974

Om boligen

Landejendom på 225 m², grund på 1.135.485 m², 8 værelser, opført i 1974. Beliggende i Herning Kommune (7480). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 286 m²
Bebygget areal: 286 m²
Erhvervsareal: 10 m²
Grundareal: 1135485 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 14.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.408.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.227 kr/m².6.287.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkjærvej gns: 54.163 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7480-snit 47.475 kr/m²+14,10 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1135485 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.561.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,03 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7480 (landejendom)

Markedsudvikling i 7480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2025 · Alm. Salg: 22.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.561.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, alm. frit salg22.245.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkjærvej 2 7480 Vildbjerg	185 m²	242 m	30-09-2024	1.750.000 kr.	9.459 kr./m²
Grimstrupvej 6 7480 Vildbjerg	162 m²	2,7 km	17-04-2026	5.095.000 kr.	31.451 kr./m²
Birkmosevej 50 7480 Vildbjerg	294 m²	3,0 km	01-09-2024	25.400.000 kr.	86.395 kr./m²
Grimstrupvej 12 7480 Vildbjerg	140 m²	2,8 km	16-12-2025	2.260.000 kr.	16.143 kr./m²
Albækvej 9, Timring 7480 Vildbjerg	160 m²	3,6 km	14-12-2025	2.600.000 kr.	16.250 kr./m²
Grimstrupvej 3 7480 Vildbjerg	136 m²	2,9 km	09-11-2024	3.600.000 kr.	26.471 kr./m²
Trehøjevej 11 7480 Vildbjerg	243 m²	5,9 km	27-02-2025	15.390.000 kr.	63.333 kr./m²
Boelsgårdvej 2 7480 Vildbjerg	200 m²	5,6 km	07-01-2026	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Trehøjevej 12 7480 Vildbjerg	195 m²	6,1 km	16-10-2025	2.745.000 kr.	14.077 kr./m²
Trehøjevej 50 7480 Vildbjerg	246 m²	6,4 km	11-10-2023	1.585.000 kr.	6.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu