Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9881 Bindslev

Elkærvej 19, Tversted

Landejendom · 299 m² · bygget 1907

Om boligen

Landejendom på 299 m², grund på 36.829 m², 9 værelser, opført i 1907, renoveret i 1982. Beliggende i Hjørring Kommune (9881).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1907
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
299 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
209 m²
Grundareal
36829 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
18.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.435.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9881 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.674 kr/m².12.082.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk299 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)36829 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.966.451 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,81 pct. siden jul. 2019
202k9,6M19,0M28,4M37,8M19931998200120042008201220162019202320268. jul. 201911.500.000 kr.I dag · vores estimat4.966.451 kr.Markedet · 19933.005.847 kr.Markedet · 19943.488.433 kr.Markedet · 1996401.557 kr.Markedet · 199811.410.737 kr.Markedet · 19994.432.376 kr.Markedet · 20002.950.532 kr.Markedet · 20013.879.525 kr.Markedet · 20022.159.378 kr.Markedet · 20031.548.521 kr.Markedet · 20046.026.943 kr.Markedet · 200634.494.733 kr.Markedet · 20072.603.094 kr.Markedet · 20087.393.971 kr.Markedet · 20107.678.619 kr.Markedet · 20113.935.737 kr.Markedet · 20126.757.400 kr.Markedet · 201318.552.352 kr.Markedet · 20145.673.824 kr.Markedet · 20164.852.471 kr.Markedet · 20176.571.422 kr.Markedet · 201812.783.446 kr.Markedet · 2019201.526 kr.Markedet · 20202.982.824 kr.Markedet · 202212.859.691 kr.Markedet · 20234.688.021 kr.Markedet · 20243.637.634 kr.Markedet · 20254.302.909 kr.Markedet · 20269.027.707 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9881 (landejendom)

Markedsudvikling i 9881 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 299 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jul. 2019 · Alm. Salg
11.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.966.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, familiehandel11.500.000 kr.
  • 1997mar.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elkærvej 15, Tversted
9881 Bindslev		311 m²1,7 km12-11-202439.300.000 kr.126.367 kr./m²
Trynmosevej 4
9881 Bindslev		177 m²790 m22-05-20243.250.000 kr.18.362 kr./m²
Øster Tverstedvej 9
9881 Bindslev		229 m²2,9 km12-11-202439.300.000 kr.171.616 kr./m²
Mosbjergvej 38
9881 Bindslev		191 m²2,4 km18-02-20252.100.000 kr.10.995 kr./m²
Mosbjergvej 44
9881 Bindslev		195 m²2,9 km11-12-202419.500.000 kr.100.000 kr./m²
Hirtshalsvej 13, Bindslev
9881 Bindslev		260 m²4,7 km15-12-20242.600.000 kr.10.000 kr./m²
Skagensvej 81, Tversted
9881 Bindslev		253 m²4,7 km19-03-20254.500.000 kr.17.787 kr./m²
Ejåsvej 1
9881 Bindslev		187 m²2,9 km15-02-20242.275.000 kr.12.166 kr./m²
Skagensvej 86, Tversted
9881 Bindslev		207 m²4,0 km07-01-20266.250.000 kr.30.193 kr./m²
Sdr Bindslevvej 3
9881 Bindslev		189 m²4,0 km05-11-20241.750.000 kr.9.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9881

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden