Elkærvej 143

Villa · 198 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 5.554 m², 7 værelser, opført i 1930. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 198 m²
Bebygget areal: 198 m²
Grundareal: 5554 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.613.000 kr.
Offentlig grundværdi: 670.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.155 kr/m².1.539.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElkærvej gns: 11.155 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 7.387 kr/m²+51,00 pct.
3Boligareal større end typisk198 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)5554 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.636.070 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-97,25 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jan. 2024 · Alm. Salg: 59.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.636.070 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg59.600.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 74 9381 Sulsted	184 m²	2,1 km	20-11-2023	2.975.000 kr.	16.168 kr./m²
Elkærvej 70 9381 Sulsted	177 m²	2,1 km	08-10-2025	650.000 kr.	3.672 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	2,3 km	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Elkærvej 52 9381 Sulsted	140 m²	2,4 km	05-09-2024	680.000 kr.	4.857 kr./m²
Elkærvej 60 9381 Sulsted	112 m²	2,3 km	29-07-2025	1.610.000 kr.	14.375 kr./m²
Tvedens Alle 8 9381 Sulsted	207 m²	2,2 km	13-06-2024	2.450.000 kr.	11.836 kr./m²
Bjørnsonparken 42A 9381 Sulsted	197 m²	2,7 km	30-10-2023	1.690.000 kr.	8.579 kr./m²
Tvedens Alle 3 9381 Sulsted	185 m²	2,2 km	19-12-2024	1.300.000 kr.	7.027 kr./m²
Stokbrovej 36 9381 Sulsted	192 m²	2,6 km	21-06-2025	1.600.000 kr.	8.333 kr./m²
Holtevej 26 9381 Sulsted	173 m²	2,3 km	07-09-2025	575.000 kr.	3.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu