Elkærvej 113

Landejendom · 289 m² · bygget 1923

Om boligen

Landejendom på 289 m², grund på 866.207 m², 9 værelser, opført i 1923. Beliggende i Aalborg Kommune (9381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1923
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 289 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Erhvervsareal: 35 m²
Grundareal: 866207 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 16.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.469 kr/m².8.437.176 kr.
2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)866207 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering9.463.512 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-83,14 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (landejendom)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 289 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 56.146.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.463.512 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg56.146.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elkærvej 141 9381 Sulsted	325 m²	1,7 km	03-01-2024	59.600.000 kr.	183.385 kr./m²
Sulsted Landevej 55 9381 Sulsted	260 m²	1,4 km	28-11-2024	5.787.500 kr.	22.260 kr./m²
Ryetvej 20, Nørhalne 9381 Sulsted	228 m²	2,5 km	10-09-2024	4.250.000 kr.	18.640 kr./m²
Ajstrupvej 51 9381 Sulsted	242 m²	3,4 km	10-12-2023	1.834.260 kr.	7.580 kr./m²
Hammervej 26 9381 Sulsted	172 m²	1,7 km	13-05-2024	3.200.000 kr.	18.605 kr./m²
Milbakvej 22 9381 Sulsted	180 m²	2,2 km	27-08-2025	1.500.000 kr.	8.333 kr./m²
Ajstrupvej 56 9381 Sulsted	369 m²	3,3 km	08-05-2025	2.700.000 kr.	7.317 kr./m²
Milbakvej 51 9381 Sulsted	187 m²	3,3 km	29-10-2023	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Sindholtvej 27 9381 Sulsted	214 m²	4,3 km	19-08-2024	2.025.000 kr.	9.463 kr./m²
Bredholtvej 2 9381 Sulsted	176 m²	3,4 km	01-06-2025	1.575.000 kr.	8.949 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu